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买二手房需要注意的问题有哪些?重庆律师事务所温馨提示

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买二手房需要注意的问题有哪些?重庆律师事务所温馨提示

发布日期:2017-09-26 作者: 点击:

买二手房容易出现纠纷,在签合同的过程中尤其要注意一些细节,重庆律师余鹏提醒大家有关买二手房的一些注意问题。  
  • 要注意二手房本身的费用拖欠

  在签订二手房买卖合同的时候,就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠,如果有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清,如果因房主及时还清拖欠费用,所造成的影响应承担什么责任。
  • 该二手房的户口处理问题

  在购买二手房时,一般该房子上面都是存在着原房主的户口的,在签订合同时,一定要约定户口迁移的问题,要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采取保留部分尾款,等到其迁出后再付,或者约定一个违约标准,如果房主晚迁出一天,就要支付一定数额的违约金。户口问题如果不及时解决好,有可能会影响您的孩子选择学校就读的问题。
  • 相关的交易收据要保存

  签订二手房买卖合同只是房产交易开始的一个初始步骤,往后还有一些手续需处理,还会有一些费用问题要交清,也有可能引发很多纠纷,所以,在买房过程中注意保留好双方交易的相关证明、收据。如双方做两份书面确认书,共同签字,各自保留,这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额、付款期限。
二手房买卖合同的签订要注意的问题可能远不止上述的三个,所以,重庆律师余鹏提醒各位在进行二手房交易时,要多留个“心眼”,才能避免纠纷的产生。


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